当前位置:主页 > 合同案件 > 合同解除 >
相关文章
    合同法定解除的情形有哪些?
    一、合同法定解除的情形有哪些 《合同法》第94条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一 ...
    法定解除权与约定解除权有什么区别
    法定解除权与约定解除权的区别 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款和第九十四条分别规定了约定解除权和法定解除权。法定解除权与约定解除权既有区别又有联系。 两者的 ...
    交了首付还能退房吗?
    1、交了首付还能退房吗? 1)可以退房。 2)交了首付后可以要求退房,如果是出于自身原因不想买房了,那退房时需要承担违约责任。 2、首付可以拿回来吗? 首付款的性质是预付款 ...
    租赁合同解除的法定情形
    一、可解除房屋租赁协议的情况 根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,也可以经过协商后决定解除房屋 ...
    合同法定解除事由有哪些
    一、合同的法定解除 合同法第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义, ...
    合同法定解除条件是什么
    《合同法》第94条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 一、因不可抗力致使不能实现合同目的; 二、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 ...
    2018合同法定解除的情形
    合同法定解除是指在发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。合同法定解除的情形有下列几种: 一、因不可抗力不能实现合同目的的。 ...
    合同法定解除情形有哪些?合同法定
    一、合同法定解除的情形 (1)因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生,只有其致使合同目的完全不能实现时 ...
    合同法定解除时间是什么时候?合同
    一、什么是合同的法定解除 合同的法定解除是指已经依法成立而且生效的合同,在合同履行过程中出现了法律规定的某种情形, 如果继续履行合同,将使一方当事人付出代价或遭受重 ...
    委托代理合同怎么解除
    一、委托代理合同怎么解除 解除委托代理合同只需要填写一份解除委托代理协议就可以了以下文件仅供参考:解除委托代理协议甲、乙双方于年月日签订委托代理合同,甲方委托乙方指 ...
交了首付还能退房吗?

来自:易盈律师事务所    发布时间:2018-12-16    浏览 :

 1、交了首付还能退房吗?

  1)可以退房。

  2)交了首付后可以要求退房,如果是出于自身原因不想买房了,那退房时需要承担违约责任。

  2、首付可以拿回来吗?

  首付款的性质是预付款,如果想退房的话,那首付款是可以让对方退回的,但是如果是自身原因不想买房,那买主需要赔付违约金。

  3、违约金需要赔付多少?

  一般而言,在订立双方合同或协议时会涉及到违约条款。

  违约金的赔付原则是:有约定按约定,没有约定双方协商。协商不了,按照过错方给对方造成的实际损失来计算。  

  4、在买房人享有法定解除权的情况下,不仅可以解除购房合同,拿回首付,还可以追究对方的违约责任。  

  法定解除的情况很多,主要有以下情形:

  1)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;

  2)开发商将已售房屋私自抵押;

  3)一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋;

  4)房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的;

  5)开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证;

  6)担保贷款合同不能订立;

  7)开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的;

  8)不可抗力;

  9)不属于不可抗力的事由,但是出现在在签订额合同时无法预料的情形,继续履行合同无必要,或者也无法履行的情形。